签约前应向 EB-5 顾问与项目提出的 18 个问题

EB-5 的决定涉及大额资金、多年的承诺，以及家庭的移民前景。以下问题适用于任何顾问、代理或项目发起人，包括您已经信任的对象，并不预设任何答案。好的答复具体、有文件佐证，且与其他来源一致；含糊或回避的答复，同样说明了一些事。以下金额截至 2026 年 10 月：TEA 项目 $800,000，标准项目 $1,050,000，2027 年 1 月 1 日将按通胀调整。

核对清单

#	范畴	应提出的问题	有用答复的特征
1	独立性	谁向你付费、金额多少、何时支付？	清楚的书面答复，列明所有付款方及依据
2	独立性	你的收入是否取决于我是否投资，或我选哪个项目？	直接回答，并承认任何利益冲突
3	独立性	你与项目或其发起人有否持股或其他财务关系？	书面披露
4	审批纪录	项目与发起人递交了多少宗 I-526E，批准多少宗？	附日期及佐证文件的数字
5	审批纪录	已递交及已裁决的 I-829 有多少宗？	具体数目，以及被拒个案的情况
6	资本结构	完整的资金来源与用途为何，EB-5 资金处于哪个位置？	列明优先债务、股权及 EB-5 的书面分项
7	资本结构	项目出售或失败时，EB-5 资本的顺位如何？	与其他贷款人相比的清晰排序
8	职位	每名投资人的 10 个职位如何计算，由谁计算？	具名方法及经济师，并有高于下限的缓冲
9	职位	如预计职位不足，我的申请会怎样？	对风险的坦诚说明
10	托管	资金是否托管至我的 I-526E 获批？	文件中载明的释放条件
11	托管	申请被拒或撤回时退款条款为何，需时多久？	书面条款，包括会扣除的费用
12	退出	约定年期为何，谁可延期，还款资金从何而来？	到期日、延期权及还款来源
13	退出	投资人的还款顺位为何，有否承诺还款？	不暗示保证，并解释顺位
14	律师	项目的律师是谁，我可否聘请自己的独立律师？	可以，且没有障碍
15	资金来源	我的资金来源由谁审查、如何审查？	有明确流程及文件清单
16	资金来源	文件不齐全，或涉及赠与、贷款时会怎样？	付款前已作务实讨论
17	资金保管	各阶段由谁保管我的资金，在哪个司法管辖区？	具名机构及帐户结构
18	成本	投资额以外还有哪些费用、行政收费及储备？	书面的完整费用表

如何使用这份清单

请要求书面答复，并在不同顾问之间比较。数字应尽可能对照官方来源，例如 USCIS 公布的申请与批准数据。如答案涉及法律诠释，例如某项安排是否影响资本风险要求，请向独立律师确认，而非倚赖销售产品的一方。

延伸阅读

部分问题与本站其他内容相关。关于项目本身，请参阅项目评估标准与尽职调查指南。关于自身资金的文件，请参阅资金来源文件与赠与及家庭贷款。关于日后资本的去向，请参阅资本如何退还。

下一步

如希望结合您自身情况逐项讨论这些问题，可以透过咨询页面联络我们。无论与谁交谈，请提出同样的问题，并保留书面答复。

常见问题

应该向每位顾问查询收费方式吗？

应该。这对任何顾问、代理或推广者都是合理的问题。请要求书面答复，并问清楚由谁支付、何时支付，以及是否取决于您是否投资。

审批纪录应该问什么？

请问 I-526E 的递交与批准数目、I-829 的递交与裁决数目及日期，并要求提供文件佐证，对没有佐证的说法宜保持审慎。

项目的律师也可以代表我吗？

项目的律师代表的是项目。建议另聘独立的移民及证券律师，代表您审阅文件。

资料来源

本文为一般资讯，并非法律、税务或投资建议。法规及数字以发布或更新日期为准，可能已有变更。