2027 年 1 月 1 日 EB-5 投资额调升：现在考虑的家庭要做的五件事

根据《2022 年 EB-5 改革与诚信法案》，EB-5 最低投资额将于 2027 年 1 月 1 日 起，按 2022 年以来的累计通胀自动调整，之后每五年调整一次。现行金额为 TEA 项目 $800,000、标准项目 $1,050,000。

截至本文发布时，美国移民局尚未公布调整后的金额。业界按消费物价指数推算，TEA 项目约为 $900,000–$937,500，标准项目约为 $1.2M–$1.25M。换句话说，差额大约是十多万美元。

甚么日期才算数？

业界普遍理解，在调整生效前递交 I-526E 的申请可沿用现行金额，但移民局未发出正式指引。因此，希望锁定现行金额的投资人，应在 2027 年 1 月 1 日 前同时完成注资及递交 I-526E，而不只是签署认购文件。

现在要做的五件事

1. 先确认 EB-5 是否适合您

出生地决定排期，子女年龄决定时间表。中国内地出生的投资人，标准类别有多年排期；子女接近 21 岁的家庭，须先由律师计算 CSPA 年龄。这两项评估一般只需一次咨询，却决定了是否值得赶在调整前投资。

2. 立即开始整理资金来源

资金来源文件是时间最紧的一环。五年个人及企业报税纪录、出售房产或股权的文件、赠与人的资金证明，都可能需要数周才能取得。跨境汇款亦须预留银行合规审查的时间。

3. 只考虑已有完整文件的项目

时间紧迫时，更不应选择文件不齐的项目。项目的 I-956F 状态、资本结构、完工保证及退出条款，都应在注资前审查清楚。发行方无法在短时间内提供关键文件，本身就是警号。

4. 把 11 月 30 日的收费调升计算在内

移民局 EB-5 新收费于 2026 年 11 月 30 日生效，I-526E 申请费由 $3,675 调升至 $7,850。在此之前递件可节省部分费用，但金额远低于投资额差距，不应因此改变项目选择。

5. 准备好「赶不及」的方案

如果资金来源或项目审查未能在期限前完成，以较高金额投资一个经得起审查的项目，仍然比仓促投资好。我们建议客户同时准备两个时间表：期限前递件，以及期限后递件。

不要为了期限而做的事

省下的投资差额，远不及选错项目的损失。EB-5 资金依法必须承担风险，项目延误或未能还款，影响的不只是资金，还有 I-829 能否获批。

任何以「最后机会」催促您当天决定的推介，都应先暂停。完整的时程及影响，可参阅 EB-5 指南的投资金额部分。

常见问题

2027 年 1 月 1 日前递件，是否一定可以沿用现行投资额？

业界普遍理解在调整生效前递交 I-526E 可沿用现行金额，但移民局未发出正式指引，因此建议同时完成注资及递件。

调整后的 EB-5 投资额是多少？

移民局尚未公布最终金额。业界按消费物价指数估算，TEA 项目约 $900,000–$937,500，标准项目约 $1.2M–$1.25M。

本文为一般资讯，并非法律、税务或投资建议。法规及数字以发布或更新日期为准，可能已有变更。