2027 年 1 月 1 日 EB-5 投資額調升：現在考慮的家庭要做的五件事

根據《2022 年 EB-5 改革與誠信法案》，EB-5 最低投資額將於 2027 年 1 月 1 日 起，按 2022 年以來的累計通脹自動調整，之後每五年調整一次。現行金額為 TEA 項目 $800,000、標準項目 $1,050,000。

截至本文發佈時，美國移民局尚未公佈調整後的金額。業界按消費物價指數推算，TEA 項目約為 $900,000–$937,500，標準項目約為 $1.2M–$1.25M。換句話說，差額大約是十多萬美元。

甚麼日期才算數？

業界普遍理解，在調整生效前遞交 I-526E 的申請可沿用現行金額，但移民局未發出正式指引。因此，希望鎖定現行金額的投資人，應在 2027 年 1 月 1 日 前同時完成注資及遞交 I-526E，而不只是簽署認購文件。

現在要做的五件事

1. 先確認 EB-5 是否適合您

出生地決定排期，子女年齡決定時間表。中國內地出生的投資人，標準類別有多年排期；子女接近 21 歲的家庭，須先由律師計算 CSPA 年齡。這兩項評估一般只需一次諮詢，卻決定了是否值得趕在調整前投資。

2. 立即開始整理資金來源

資金來源文件是時間最緊的一環。五年個人及企業報稅紀錄、出售房產或股權的文件、贈與人的資金證明，都可能需要數週才能取得。跨境匯款亦須預留銀行合規審查的時間。

3. 只考慮已有完整文件的項目

時間緊迫時，更不應選擇文件不齊的項目。項目的 I-956F 狀態、資本結構、完工保證及退出條款，都應在注資前審查清楚。發行方無法在短時間內提供關鍵文件，本身就是警號。

4. 把 11 月 30 日的收費調升計算在內

移民局 EB-5 新收費於 2026 年 11 月 30 日生效，I-526E 申請費由 $3,675 調升至 $7,850。在此之前遞件可節省部分費用，但金額遠低於投資額差距，不應因此改變項目選擇。

5. 準備好「趕不及」的方案

如果資金來源或項目審查未能在期限前完成，以較高金額投資一個經得起審查的項目，仍然比倉促投資好。我們建議客戶同時準備兩個時間表：期限前遞件，以及期限後遞件。

不要為了期限而做的事

省下的投資差額，遠不及選錯項目的損失。EB-5 資金依法必須承擔風險，項目延誤或未能還款，影響的不只是資金，還有 I-829 能否獲批。

任何以「最後機會」催促您當天決定的推介，都應先暫停。完整的時程及影響，可參閱 EB-5 指南的投資金額部分。

常見問題

2027 年 1 月 1 日前遞件，是否一定可以沿用現行投資額？

業界普遍理解在調整生效前遞交 I-526E 可沿用現行金額，但移民局未發出正式指引，因此建議同時完成注資及遞件。

調整後的 EB-5 投資額是多少？

移民局尚未公佈最終金額。業界按消費物價指數估算，TEA 項目約 $900,000–$937,500，標準項目約 $1.2M–$1.25M。

本文為一般資訊，並非法律、稅務或投資建議。法規及數字以發佈或更新日期為準，可能已有變更。